新築一戸建て・リフォーム　工務店（富山県）なら「ジュープラス」

「とやま暮らし」モニター様物語

家ができるまで！！

とやま暮らしの第一号のモニターご夫妻が決定しました！！これから家が完成するまで、ずっと取材させて頂きます！！実際に、どうやって家ができるのかが見ていただけるかと思います。お楽しみに！！

＊出会いは、７月３１日（日）の資金計画セミナーでした。
＊その後、ＯＢのお客様と毎年１回開催する夏のバーベキューに参加していただきました。ＯＢさんの　　家づくりについての生の声をたくさんお聞きになりました。　8月７日（日）
その後、ジュープラスの等身大のモデルハウスを見学頂いたりしました。
2～3年後の家づくりが「とやま暮らし」モニターになるという思いになられ、あれやこれやと資金計画をして、土地をさがし、家づくりのプランニングをする運びとなりました。
①資金計画とは、いくら借りれるか？いくら支払えるのか？自分たちの総額の借入金額を決定します。
②上記予算に合った金額の土地をさがします。当社が、無料でお手伝いさいます。
③②と同時に、上記予算にあった家のプランニングをします。家づくりの夢を語って頂き、なるべくそれに合ったプランニングをします。当社が、勝手に設計する家ではなく、施主様が富山でで暮らすための施主様の思いのこもった家をプランニングさせていただきます。これには、かなりの時間を要します。土地探しと並行して行い、土地が決まるとその土地に合わせて再度作ります。
④土地が決まります。土地に合ったプランニングに変更します。
⑤銀行に、事前審査を申込みます。当社がお手伝いいたします。
⑥銀行へ事前審査を出します。１～２日で、借入金額が承認されます。
⑦９月１７日(土）土地の契約と建物の契約をしました。（当然、事前審査の承認ですので、ローン特約を必ずつけます）
⑧⑦の契約書を添えて、銀行の本審査を受けます。１０日くらいで返事がきます。もちろん承認されました。
⑨銀行とつなぎの手続きをします。実際の融資は、家が完成してから始まるので、その前に必要な金額を銀行に貸してもらいます。それをつなぎ融資と言います。
⑩今回は、土地の持ち主さんの了承のもと、先に地盤調査をさせていただきました。硬い土地で地盤改良の必要がありませんでした。バンザイ！新築を建てる時は、必ず地盤調査が必要です。基準以下だと地盤改良工事が必要になります。大変な状態だと、１００万くらいかかることもあります。ですから、その分もしっかり資金計画を立てましょう！
⑪１０月１７日(月）大安いよいよ土地の決済日です。銀行で、土地の売主さんと司法書士とで行います。
⑫10月23日（日）大安地鎮祭。この日は、この地区のお祭りで、15時からの地鎮祭となりました。
あいにくの雨になりましたが、神主さんの雨降って地固まるのことわざのお言葉に、雨の地鎮祭のほうが良いなあと思いました。
⑬水廻りのショールームで、キッチン・バス・洗面・トイレを見学します。真剣に話をを聞いておられました。
⑭水道のない土地でしたので、その工事から始まりました。
⑮本格的な基礎工事は、11月1日から始まりました。
⑯11月21日（月）大安が上棟でした。
⑰電気図・照明・床材・内装建具・カウンターなど打合せは更に続きます。
⑱12月17日（土）・18日（日）は、構造見学会でした。構造を見るのは、大事ですよ。
⑲雪に向けて、外壁はきれいに仕上げられました。
⑳あとは、中のお仕事です。
★いよいよ完成
　完成見学会は、3月10日（土）・11日（日）＆3月17日（土）・18日（日）　
　この日だけ、お施主様のご厚意で見学できます。

ＢＢＱに参加いただきました