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～とやま暮らし～

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失敗しない土地探しのコツ

土地選び　「重要なポイント３つ」

いい家づくりのためには、良い土地が必ず必要です。
しかし、その良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいていまっては元も子もないですよね。実は、土地探しで重要といわれる３つのポイントがあるのです！

ポイント１、地盤条件
　　　　　　　地盤はしっかりとしているかです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家
　　　　　　　を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありま　
　　　　　　　せん。
ポイント２、周辺環境
　　　　　　　土地周辺の環境です。
　　　　　　　　・交通の利便性（勤務地、通学など）
　　　　　　　　・生活の利便性（ショッピング施設、公共施設、医療施設など）
　　　　　　　　・交通量（騒音・振動・排気ガスなど）
　　　　　　　　などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。
ポイント３、敷地状況
　　　　　　　　通路の向き、前面道路の幅員、日当たり、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さな　
　　　　　　　　ど、細かい部分の見極めも重要です。

ジュープラスでは、仲介手数料を頂きません！

土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。
一般的には、「土地の３％＋消費税＋６万円」（土地代×０．０３×1.05＋60,000）となりますが、ジュープラスは、建築していただくお客様からは仲介手数料はいただきません。従って、不動産屋さんは、ジュープラスが仲介手数料をいただかないことで、ジュープラスに良い情報を回して下さいます。
土地選びでは資金のきちんとした計画も非常に重要になってきます。もちろん、ジュープラスは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、「土地選びで失敗したくない」とお考えの方は、毎月開催している見学会の「土地セミナー」にご参加下さい！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。


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